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Característica
Casa em João Costa - Joinville - Cód.2472
Rua Fernando Nunes Santana - João Costa - Joinville - SC
3 Dorms
1 Banheiro
10 Vagas
202,00 m² Área útil
211,00 m² Terreno
202,00 m² Área construída
Ano de construção 2003
Casa em João Costa - Joinville - Cód.2472
Rua Fernando Nunes Santana - João Costa - Joinville - SC
Comprar
R$ 680.000,00
Locação
R$ 2.800,00
IPTU (aprox.)
R$ 89,17
Taxa de Lixo Limpeza Publica
R$ 38,00
iptu mensal
R$ 89,17
Total
R$ 3.016,34
Casa Ampla com 3 quartos em Ótimo Estado de Conservação com Sala Comercial de 25m² e Vagas para 10 Carros no bairro João Costa
🏡💼 Oportunidade Única: Espaço, Conforto e Negócios no Bairro João Costa 💼🏡
Descubra o imóvel ideal para quem busca versatilidade, excelente espaço e uma infraestrutura totalmente cuidada na Zona Sul de Joinville! Localizada na Rua Fernando Nunes Santana, esta propriedade de 203m² de área total apresenta-se como uma casa ampla em ótimo estado de conservação e totalmente revisada, oferecendo o equilíbrio perfeito entre moradia de qualidade e excelente potencial comercial.
🛋️ Área Residencial Ampla e Aconchegante:
- 3 Dormitórios: Quartos bem arejados e com excelente iluminação natural.
- Sala de Estar Grande: O ambiente perfeito para reunir a família com o máximo de conforto.
- Sala de Jantar: Espaço dedicado para refeições integradas e aconchegantes.
- Cozinha Planejada: Prática e moderna, equipada com móveis sob medida de excelente qualidade.
- 1 Banheiro Social: Revisado e funcional.
💼 Diferencial Comercial Exclusivo:
- Sala Comercial de 25m²: Espaço com entrada independente, perfeito para escritórios, estúdios, consultórios, salão ou o seu próprio negócio sem sair de casa!
🍖 Área de Lazer e Confraternização:
- Área de Festa com Churrasqueira: O ambiente coberto ideal para momentos inesquecíveis e lazer com amigos.
🚗 Estacionamento Gigante e Diferenciais do Imóvel:
- Amplo Terreno Frontal: Capacidade para acomodar com total segurança até 10 carros — um diferencial único na região para clientes ou famílias numerosas.
Imóvel Revisado: Casa ampla em ótimo estado de conservação, com pintura nova, parte elétrica totalmente nova e revisão geral de estrutura realizada. É entrar e morar!
📍 Localização Estratégica:
Situada no bairro João Costa, com excelente rede de comércios locais, mercados (próximo ao Hipermais), padarias, escolas e facilidade no transporte público.
Excelente conectividade e acesso rápido às principais vias que ligam os eixos industriais e logísticos da Zona Sul de Joinville.
💰 Condições comerciais imperdíveis:
Locação: R$ 2.800,00 + Taxas
Seguro fiança ( Conforme analise de credito)
IPTU E TAXA DE LIXO ( VALOR 101,00)
Venda: R$ 680.000,00
Um imóvel versátil com este tamanho e infraestrutura comercial e residencial, sozinho no terreno é raridade no mercado.
Perfeito para famílias que buscam sossego, privacidade morar bem e e empreendedores que buscam crescer sem a correria do transito diariamente.
Entre em contato com a nossa equipe agora mesmo, agende uma visita e garanta este excelente endereço antes que seja tarde!
FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS ( Casa sendo efetuada as Reformas, ira ser entregue com qualidade próxima as fotos Ilustrativas )
Outras informações
Taxa de Boleto: 3,50 Vistoria entrada do Imóvel : 350,00 Taxa de Vistoria de Saida: 450,00Imóvel
- Área de Serviço
- Armário
- Cozinha
- Despensa
- Edícula
- Garagem
- Portão Eletrônico
- Quintal
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
Áreas Comuns
- Churrasqueira
Outros
- Aceita Permuta
- Energia Separada
- Entrada Independente
- Gás Individual
Proximidades
- Saúde, P.A. e Prontos-Socorros
- Área de Lazer Interna: Lembre-se de destacar a própria área de festas com churrasqueira e o amplo terreno do imóvel, que funcionam como o espaço de entretenimento privativo perfeito para receber amigos.
- Complexo e Parque da Expoville: Expoville Espaço gigante com lagos, pedalinhos, pistas de corrida, tirolesa e um polo gastronômico com choperias. Segundo o Google Maps, atrai milhares de pessoas semanalmente e fica estrategicamente posicionado nas margens da BR-101 (com acesso facilitado a partir do eixo Sul da cidade)
- Do Povo Atacarejo (João Costa): Opção robusta de compras em formato atacado na Rua Monsenhor Gercino
- Farmácia e Drogaria Coradelli (24 Horas): Farmácia Coradelli Estrutura farmacêutica completa ao lado do PA Sul, ideal para emergências noturnas.
- Farmácia Preço Popular: Preço Popular Rede conhecida com amplo estoque de medicamentos e cosméticos bem próxima à região.
- Hipermais Atacado e Varejo (João Costa): Hipermais Atacado Amplo atacarejo na região, excelente para compras grandes da família ou insumos para comércios, equipado com açougue, padaria e bazar
- Mercado João Costa: Tradicional e ideal para as compras e necessidades rápidas do dia a dia.
- Mercado Público Municipal de Joinville: Mercado Público Ponto tradicional com arquitetura icônica. Reúne gastronomia local, frutos do mar frescos e comércio de utilidades, registrando picos intensos de público todas as sextas e sábados.
- Mirante de Joinville (Morro da Boa Vista): Ponto turístico obrigatório localizado na região central, perfeito para passear no fim de semana, com vista panorâmica espetacular de toda a cidade e da Baía de Babitonga.
- Mirante do Morro da Boa Vista: Mirante de Joinville É o ponto turístico com o maior fluxo de avaliações e visitas simultâneas na cidade. Oferece uma vista panorâmica de 360 graus de Joinville e da Baía de Babitonga, sendo um passeio obrigatório para famílias aos sábados e domingos.
- Parque Caieira: Uma das joias da Zona Sul voltada à preservação e ao lazer, perfeita para quem busca trilhas leves, contemplação da natureza e passeios em família sem precisar cruzar a cidade.
- Parque Municipal Morro do Finder: Parque Morro do Finder Localizado na área urbana contígua, é um dos refúgios de Mata Atlântica mais visitados de Joinville, com trilhas ecológicas estruturadas e mirantes fotogênicos.
- Parque Municipal Morro do Finder: Uma das principais reservas de mata atlântica nativa da cidade, excelente para trilhas ecológicas, caminhadas em família e contato com a natureza.
- Pórtico e Moinho da XV: Pórtico de Joinville O cartão-postal mais fotografado e movimentado da entrada da cidade, famoso por sua linda arquitetura enxaimel e excelente restaurante anexo
- Posto Graciosa e Auto Posto Jardim: Postos de combustível com conveniência completa, troca de óleo e calibradores, facilitando a rotina de quem tem frota ou muitos veículos.
- Rua das Palmeiras (Alameda Brüstlein): Localizada na região central, é uma alameda histórica lindíssima cercada por palmeiras imperiais centenárias. Apresenta grande tráfego de pedestres e é o cenário favorito para fotos e passeios culturais.
- UBSF João Costa (Unidade Básica de Saúde da Família): UBSF João Costa Posto de saúde de referência do bairro para consultas agendadas, vacinação e atendimento básico.
- UPA 24h Sul (Unidade de Pronto Atendimento): Localizada no próprio bairro, oferece atendimento médico de urgência e emergência e pronto-socorro funcionando 24 horas por dia.
- 🌳 Lazer, Entretenimento e Passeios em Família
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